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中民普惠深入挖掘社区人需求 提升金融服北京赛

  一直试图进入社区攻克这“最后一公里”。国内的社区银行门店也曾如雨后春笋般出现,然而一段时间过后都逐渐冷清,银行都开始回收社区门店。

  察物定额度。湄潭县通过察看抵押物并进行价值评估确定贷款额度。抵押物评估的方式包括金融机构内部评估和借贷双方协商评估。农户小额抵押贷款主要由金融机构内部评估认定,而农业经营主体贷款主要由借贷双方协商评估认定。湄潭县土地承包经营权抵押物价值评估充分考虑承包经营权合约期限、土地租金实际支付剩余期限和地面作物的预期收入,而农民住房财产权的抵押物价值评估则考虑住房建设成本、市场价值等因素。在确定贷款额度时,则综合考虑抵押物评估价值、借款人生产经营情况、偿还能力、贷款真实需求、信用状况等要素,贷款额度原则上不低于抵押物评估价值的50%,最高不超过70%。以此为指导,现实操作中,小农户住房财产权抵押贷款额度可达500元/平方米,小农户土地承包经营权抵押贷款额度可达1万元/亩。如湄潭县黄家坝街道合同村村民张其洪的住房建筑面积为437.37平方米,按当地市场价评估价值为60万元,该农户以住房财产权作抵押,实际贷款40万元,为抵押物评估价值的66%;而兴隆镇龙凤村陈庆宇的住房建筑面积196.5平方米,评估价值为20万元,实际贷款10万元,为抵押物评估价值的50%。

  随着互联网科技的发展,社区金融也出现了新的发展,中民普惠董事长庄诺表示,传统金融机构往往“坐等”客户上门,没有真正渗透到社区居民中,而互联网与社区之间则能天然的结合。

  此外,庄诺认为,可以通过与物业合作了解居民的行为轨迹加强风控,并深挖社区人群的特定需求,提供针对性服务。

  多措控风险。湄潭县采取多种措施防控因“两权”抵押贷款引起的潜在金融风险。一是县人民政府出资6000万元,成立贵州湄潭祥农现代农业发展有限责任公司,为农村产权抵押贷款试点提供担保。二是县财政出资500万元设立“两权”抵押贷款风险补偿基金,用于分担不可抗力造成的贷款损失。三是对于借款人确因自然灾害等因素造成还款困难的,在落实还款计划的情况下,借款人可申请办理贷款展期。四是当借款人未履行还款义务时,金融机构对抵押的“两权”及附着物,采取以下四种方式处置:协议转让(变更)。与借款人协商,将抵押的农民住房财产所有权及宅基地使用权转让给第三方,通过获取转让收益清偿贷款本息,或变更土地经营人,由新的土地经营人履行还贷义务;协商收购。与当地政府、村委会、中介组织协商,由当地政府、其他集体经济组织或其他具有资质的合法中介组织按不低于当地县级以上人民政府规定的基准价格收购抵押的农村土地经营权、农民住房财产所有权及宅基地使用权,所得价款优先用于偿还贷款本息;变现分割。发生借贷双方约定的实现抵押权的情形,抵押权人与抵押人依法协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在保障农民基本住房的前提下,对需处置的宅基地使用权及住房财产权实行分割登记,用于抵偿贷款本息,目前该方式还未付诸实施;依法诉讼。当贷款人与借款人、抵押人不能通过协商处置抵押的“两权”及附着物时,可通过诉讼方式解决。

  消费者对互联网金融尚持保守态度,往往更愿意去持牌金融机构购买理财产品。在这一情况下,作为新兴出现的业态,要如何获取消费者的信任?

  对此,庄诺表示,社区居民对于传统金融机构来说,没能得到其重视的同时接受的服务也并不全面。而中民普惠在社区周边设立服务网点,还时常举办养生、音乐、书法等社区活动,积极融入居民社区生活,日积月累地增强居民对我们的信任。

  如果你是已婚人士,那么银行还会查看你配偶的信用情况,在夫妇两人信用情况都良好的情况下,获得贷款资格的机会更大一些,所以对于已婚人士来说,不仅要维护好自己的信用,同时也要留意配偶在使用信用卡或还贷期间是否按时足额还款。

  另一方面,中民普惠与十余家大型物业签署合作协议,其母公司中民未来则收购了科瑞、上房、明华等大型物业公司。庄诺表示,这也利于公司贴近服务客户。

  “收购众多物业公司也使我们更多了一层优势。”庄诺表示,“通过物业,我们可以了解客户的真实需求。平台还通过与其他平台合作,通过科技手段了解用户行为轨迹进行风险把控。”

  庄诺认为,社区金融可以通过金融打开市场,将消费金融的服务频率提高。“消费金融要有交易才会产生金融,所以也要把消费这一端做起来。”

  “挖掘这些客群的需求,中民普惠通过旗下小贷公司也提供消费信贷的服务。除了房抵贷外,还根据沉淀在社区的三类人群:退休老人、全职妈妈、孩童的需求,推出针对性信贷产品。比如老年人的牙齿健康状况差,可能需要种植牙,于是我们推出齿贷产品,并且不指定种牙单位。通过我们、服务机构、消费者三方合作,实现互惠互利。”

  平台官网披露的信息显示,截至2018年11月低,希望金融累计代偿金额4884.5万元,环比增长8%;累计代偿笔数681笔,环比增长11%。

  “另外,全职妈妈需要婴儿用品、孩童需要家教等,我们都有相应的服务。”

  在提高服务频率的过程中,消费场景的开拓非常重要。为此,中民普惠推出了社惠拼,供居民来拼购一些优质的服务和商品。

  庄诺介绍:“比如上海居民对牛奶有情怀,那么平台就通过送奶员做拼单,一天能拼几千单。另外还有智能马桶、保姆和保洁的服务拼单等等,我们都在尝试。”

  同时,社惠拼运营过程中不仅能满足家庭的生活服务需求,还能通过“邻里”这一特殊人群基础促进社区拼团和口碑传播,从而通过社交手段,促进社区邻里关系,也提升用户黏性。

  在个人信用报告中有个人信息,当中会有清晰显示出目前你的婚姻状态。你可千万不要小瞧这项信息,它也决定了你是否能顺利获得审批。

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  随着时代快速发展,经济发展速度也不断提高,人们经济水平不断提高,以往人们总是会把赚来的钱储存在银行里

  截至目前,北京赛车投注湄潭农村商业银行、建设银行、村镇银行、农业银行、邮储银行等都已开办“两权”抵押贷款业务,共发放“两权”抵押贷款616笔,其中土地承包经营权抵押6笔,住房财产权抵押610笔;共发放“两权”抵押贷款1.52亿元,其中土地承包经营权抵押贷款3190万元,住房财产权抵押贷款1.20亿元;共有515户农户获得资金支持,101户企业(含合作社)解决了流转资金短缺问题,有效盘活了农村资源、资金、资产。

  随着时代快速发展,经济发展速度也不断提高,人们经济水平不断提高,以往人们总是会把赚来的钱储存在银行里,但是,随着时代的不断发展,钱的价值将会越来越贬值,十年前的和现在的一元钱有些巨大的差别,在过去一元钱我们可以买很多零食,可以做很多事情,但是在现在这个物价高飞的世界,一元钱买不了什么东西,有的时候一元硬币掉到地上,甚至都有人懒得弯腰捡起来。

  而随着社区金融前景的明朗,也有越来越多主体进入行业,其中包括地产业头部企业,都开始推出自己的社区金融平台。

  3.去实体店刷卡比网上购物消费更有效果,如果想提额,请多去实体店刷卡。

  总的来说,用户在马铃薯金融平台一次注册,便可依据需求管理自己的信用,并能在需要贷款时实时获得最合适、费率最优的产品推荐。

  面对激烈的竞争,庄诺显得很有信心:“地产企业要做金融,其中专业的部分就要委托他人,其中很可能会有风险。在建楼售楼方面,他们是专业的;但是在金融领域,是我们的专业性优势。”

  对于中民普惠的未来,庄诺说到:“像我常说的,北京赛车网站在美国的金融业中,做得最好的不是高盛,不是摩根士丹利,而是富国银行,原因正是它百年来一直深耕在社区。未来,中民普惠也要扎根于社区,围绕社区家庭的消费、授信、金融来做服务,做好社区的管家。若能让现下拥有的3000万社区人口接受我们的服务,那么就是成功。”

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  通常情况下,银行或贷款机构需要查看借款人在距今2年内的信用卡消费记录,如果出现连续三次或累计六次的逾期还款,基本上是不会通过审批的。

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  凭证定对象。湄潭县通过法定凭证确定“两权”抵押贷款的对象。贷款对象主要为农户、工商部门或主管部门核准登记的企业法人、农民合作社或其他经济组织、个体工商户。重点审查土地承包使用证、土地承包经营权证、土地流转经营权证、宅基地使用证、房屋产权证、不动产登记证六证。如2016年11月,遵义田家沟万花源旅游发展有限公司获得湄潭县农牧局颁发的第一本“湄潭县农村土地流转经营权证”后,即被县农村商业银行认可,依托其流转的678亩土地及地上附着物,获得授信3000万元。

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  主要查看你目前的负债情况,如果借款人目前所欠的债务占收入比例过重,那么银行就会质疑借款人的还款能力,导致贷款被拒。